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            仿古建筑工程造價

            仿古建筑工程造價

            項目簡介:仿古建筑工程造價是建設單位對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設項目完工后結轉固定資產的基礎;而工程預算是一個建設項目根據施工圖、按預算定額、取費標準等,一般情況下,是在開工前,施工單位做的。仿古建…
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            仿古建筑工程造價是建設單位對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設項目完工后結轉固定資產的基礎;而工程預算是一個建設項目根據施工圖、按預算定額、取費標準等,一般情況下,是在開工前,施工單位做的。仿古建筑工程造價對已完工項目,將各種投資進行歸集、或多個項目進行分配(如:建安投資、設備投資、待攤投資、轉出投資、應核銷投資主成),而工程預算是施工單位按上述資料計算結果進行投標報價、簽訂合同用的。

            仿古建筑工程造價是建設單位對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設項目完工后結轉固定資產的基礎

            仿古建筑工程造價是建設單位對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設項目完工后結轉固定資產的基礎

            仿古建筑工程造價的5大特點:

            1、大額性:要發揮工程項目的投資效用,其工程造價都非常昂貴,動輒數百萬、數千萬,特大的工程項目造價可達百億人民幣。

            2、個別性、差異性:任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此,對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求,所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時,每期工程所處的地理位置也不相同,使這一特點取得了強化。

            3、動態性:任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,在建設期內,往往由于不可控制因素的原因,造成許多影響工程造價的動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整,貸款利率、匯率的變化,都必然會影響到工程造價的變動。所以,工程造價在整個建設期處于不確定狀態,直至竣工決算后才能終確定工程的實際造價。

            4、層次性:工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應,工程造價有三個層次,即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業分工更細,分部分項工程也可以作為承發包的對象,如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程序和工程管理角度來分析,工程造價的層次也是非常明確的。

            5、兼容性:先表現在本身具有的兩種含義,其次表現在工程造價構成的廣泛性和復雜性,工程造價除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用外,征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政府政策(產業和稅收政策)相關的費用占有相當的份額。盈利的構成較為復雜,資金成本較大。

            而工程預算是一個建設項目根據施工圖、按預算定額、取費標準等

            而工程預算是一個建設項目根據施工圖、按預算定額、取費標準等

            仿古建筑工程造價的用途分類:

            1、標底價格:它是招標人的期望價格,不是交易價格。招標人以此作為衡量投標人投標價格的一個尺度,也是招標人的種控制投資的手段。編制標底價格可由招標人自行操作,也可委托招標代理機構操作,由招標人作出決策。

            2、投標價格:投標人為了獲得仿古建筑工程施工承包的資格,按照招標人在招標文件中的要求進行估價,然后依據投標策略確定投標價格,以爭取中標并且通過園林工程實施取得經濟效益。所以投標報價是賣方的要價,若中標,這個價格就是合同談判和簽訂合同確定仿古建筑工程造價價格的基礎。若設有標底,投標報價時要研究招標文件中評標時如何使用標底。

            仿古建筑工程造價對已完工項目,將各種投資進行歸集、或多個項目進行分配

            仿古建筑工程造價對已完工項目,將各種投資進行歸集、或多個項目進行分配

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