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            古建筑造價

            古建筑造價

            項目簡介:古建筑造價通過項目評估進行決策,然后進行設計招標、工程招標,直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在進行古建筑造價建設花費的全部費用,即該古建筑造價項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動…
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            項目詳情

            古建筑造價通過項目評估進行決策,然后進行設計招標、工程招標,直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在進行古建筑造價建設花費的全部費用,即該古建筑造價項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。因此古建筑造價所有這些開支就構成了工程造價。

            古建筑造價通過項目評估進行決策,然后進行設計招標、工程招標,直到竣工驗收等一系列投資管理活動

            古建筑造價通過項目評估進行決策,然后進行設計招標、工程招標,直到竣工驗收等一系列投資管理活動

            古建筑造價基本職能:

            評價職能:工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建筑安裝產品和設備價格的合理性時,就須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

            調控職能:國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的,對政府投資項目進行直接調控和管理也是所需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿,對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。

            預測職能:無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據,同時也是籌集資金、控制造價的依據。承包商對工程造價的預算,既為投標決策提供依據,也為投標報價和成本管理提供依據。

            控制職能:工程造價的控制職能表現在兩方面:一方面是它對投資的控制,即在投資的各個階段,根據對造價的多次性預算和評估,對造價進行全過程多層次的控制;另一方面,是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。

            工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一

            工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一

            古建筑造價的具體內容:

            按工程不同的建設階段,工程造價具有不同的形式:

            投資估算:投資估算是指在投資決策過程中,建設單位或建設單位委托的咨詢機構根據現有的資料,采用一定的方法,對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

            設計概算:設計概算是指在初步設計階段,在投資估算的控制下,由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料,編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

            修正概算:在技術設計階段,隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動,初步設計概算也作相應調整,即為修正概算。

            施工圖預算:施工圖預算是指在施工圖設計完成后,工程開工前,根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

            工程結算:工程結算是指承包方按照合同約定,向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

            竣工決算:建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設項目經濟效果的反映,是核定新增固定資產價值,辦理其交付使用的依據。

            是古建筑造價項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和

            是古建筑造價項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和

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