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            洞悉仿古建筑造價學問 助力工程項目降本增效

            如何進一步提高仿古建筑造價管理成效可謂是每一個施工企業都尤為關注的一個話題。但由于仿古建筑的造價管理工作大多具有特殊性、復雜性及多樣化,所以即便是施工企業做足對策,實際效果也并不是很理想。為使仿古建筑造價管理效率得以實質性的提升、工程造價成本得以有效降低,本文現就仿古建筑造價的基本定義、現存若干問題進行分析探討,并提出相應解決措施辦法,以供參考。

             

             

            (一)仿古建筑造價的概念與組成

            仿古建筑造價顧名思義就是古建筑工程的建造成本。古建筑造價主要由下面四部分構成:建筑安裝工程費,其中工程費又包含直接費、間接費、利潤和稅金;設備和工具、家具采購費;工程建設的其它費用;古建筑造價預備費。

             

             

            (二)影響仿古建筑造價的因素

            仿古建筑造價其實并沒有統一標準,古建筑的造價與古建筑風格和建造時代有關,此外,古建筑有許多細節構造,都是需要手工進行制作,也很難標準化,這些因素會影響到古建筑的造價。

            (三)古建筑造價存在的問題

            1.建筑定額中沒有關于古建筑造價的標準規定。在古建筑中,有大量的木雕、石刻、磚雕等特殊部件,均具有各自獨特的加工工藝,所以施工時耗費的人力、物力、財力都不相同,所以古建筑造價很難有準確的定額。

            2.缺乏仿古建筑造價的具體經驗。古建筑風格不一,文化內涵各異等特點,年代久遠,檔案遺存很少。仿古建筑其建造效果是以仿建為主,由于缺少經驗,這對施工方的成本管理,施工方案實施造成了困難,也對甲方的投資決策提出了更高的要求。

             

             

            (四)仿古建筑建造階段的控制與管理

            1.投資決策階段:為達到項目決策的準確性應做到下面幾點:收集古建筑不同時代的資料,審核資料的準確性與完整性;政府相關部門應重視投資決策階段出現的各種問題,加強相關法規的建設;做好市場研究;設立組織管理機構。

            2.設計階段:應做到:仔細編制、審查施工圖預算和設計概算;優化和選擇更好的設計方案;推廣限額設計和標準設計;增強變更管理,完善設計索賠和設計監督的法律法規。

            3.招投標階段:古建筑造價在招投標階段的重要工作內容就是確定合理的合同價格并簽訂。

            4.施工階段:在這個階段要做到:對施工方案的優化選擇;健全工程質量管理體系,按照施工工藝施工,防止返工,窩工等造成的資源浪費和損失;對設備、工器具和材料進行科學的管理;配備合格的施工工作人員,合理的安排好進出場順序和施工期。

            5.竣工驗收、后評價階段:本階段的造價控制主要是竣工決算和建筑物保修費用的結算等。

             

            從專業角度講,仿古建筑造價控制與管理是始終貫穿于整個古建筑建設的動態過程中的,在這個過程中,只要設計師充分運用科學技術原理、經濟方法等手段,解決古建筑建設過程中的技術、管理、控制等實際問題,相信定能獲得更多的經濟和社會效益。

             

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