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            適應新常態探索新思路 推動古建筑預算編制工作再上新水平

            簡單講,古建筑預算就是指建設一項古建筑工程預期開支或實際開支的投資費用。由于古建筑預算的準確與否直接影響著投資者對要投資項目的取舍,所以,做好古建筑工程預算的編制尤為重要。鑒于古建筑預算編制工藝較為繁瑣,本文現只對預算定額的工程和收費情況作以詳細的說明,以供相關業內人士探討。

             

             

             

            ●古建筑預算編制的基礎——收集整理資料

            1.收集資料。詳細地收集資料。一是要收集施工圖紙及變更資料,這是編制工程預結算的基礎;二是要收集施工組織方案、問詢現場三通一平的實際情況;三是詳細問詢甲方的承包意圖,并為甲方對不必要的功能進行取舍,對重復的投資進行刪減。

            2.熟悉施工圖紙,準確計算工程量。施工圖是編制工程造價的主要依據,因而熟悉圖紙是至關重要的一個環節,尤其是在設計說明中顯得尤為重要,一個好的預算員定要要領會設計者的意圖,只有弄清了設計者的意圖,才能做到在預算中不少項漏項。因此,在預算前定要看懂所有的施工圖紙,并準確地計算出工程量。

             

             

            ●古建筑預算編制的第二步:科學、合理地計算工程量

            1.工程量的計算順序。所謂的“工程量計算方法”,實際上就是計算順序問題,常用的計算順序主要有以下5種:按施工順序計算;按順時針順序計算;按方位順序計算,先橫后豎,先上后下,先左后右的順序;按構件、配件的編號順序計算;按定位軸線編號順序計算。

            2.充分利用工程量計算手冊和計算表格。各地區為了方便預算編制,大都編制了適合本地區的工程量計算手冊,這就使該部分的工程量計算由手算變成查表,從而大大加快了計算速度。

             

             

             

            ●古建筑預算編制的第三步:準確、合理的套用定額

            1.磚石結構方面。古建筑中,磚墻的破壞大致有以下幾種情況:墻面酥堿;墻體傾斜或局部坍塌;墻體裂縫。針對墻面酥堿現象,維修時采取對酥堿部分進行剔補,同時對新磚砍磨加工,按原位鑲嵌。墻體傾斜或有坍塌時,根據破壞程度采取局部拆砌和全部拆除重砌。前兩種情況均能在定額上找到相對應的子目,而第三種情況卻是空白。

            2.屋面部分的情況。古建筑的屋面形式多種多樣,各種瓦件、脊飾通過不同組合、搭配構成了豐富多恣的建筑形象。官式建筑對瓦件規格、脊飾大小及各種屋面做法都有嚴格規定,古建筑修繕定額便是在此基礎上,經過許多施工過程的測算分析制定出來的。但在各地古建筑中,有相當一部分屋面結構及其施工內容與定額標準不同。

             

            古建筑預算的編制雖看似簡單,但實則也是一門專業性、技巧性、經驗性、時效性很強的工作,所以,為使得建筑工程的預算編制更加地合理化、精準化,還望相關造價管理人員定要不斷學習掌握新技術、新工藝,并在實踐中不斷總結、積累預算編制經驗和技巧。

             

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